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清洗保潔知識

不同材質(zhì)的外墻清洗事項和清潔劑的選擇

 

一、建筑外墻材料特征

 作為建筑外墻材料,通常要符合以下特征:如耐火性、耐水性、抗?jié)B性、抗凍性、耐腐蝕性、抗老性、耐熱性、耐光性、耐沾污性,并要求其顏色、光澤、外形等不發(fā)生顯著變化。

 通常金屬材料常由化學(xué)和電化學(xué)作用引起腐蝕和破壞??;無機非金屬材料常由化學(xué)作用,溶解、凍融、水蝕、溫差、濕差、摩擦等因素引起破壞;有機材料常由生物作用、溶解、光熱電引起腐蝕。因此,清洗就不只起到清潔美觀的作用,也應(yīng)阻止各種破壞因素加劇,提高建筑物的使用壽命 ,成為樓房保值增值等的必要手段。

 我們同時也看到,高樓清洗這一新興行業(yè)在迅速發(fā)展的同時也埋伏著許多隱患。其一就是劣質(zhì)、強腐蝕性清洗劑對墻體材料的腐蝕破壞,其程度已經(jīng)到了比自然環(huán)境下對墻體的侵蝕還嚴(yán)重得多地步。外墻清洗必須走專業(yè)化道路的呼聲也越來越高,無論是甲方還是乙方都有必要對外墻材質(zhì)和清洗劑選用有一個基本了解,用以防患于未然。

 二、不同建筑材料特點分述如下:

1 大理石:

 主要礦物構(gòu)成分為方解石、白云石,化學(xué)成分為CaO、MgO、并含有少量SiO2,

 通常有純黑、純白、淺灰、純灰、綠色、朱黃等色彩,大理石體積密度為2.5-2.78/CM3,抗壓強度50-190Mpa,莫氏硬度為3-4,易于雕琢磨光,城市空氣中二氧化硫遇水后對大理石中方解石有腐蝕作用,生成易溶于水的石膏,使其表面變得粗糙多孔,失去光澤。因此大理石一般不宜用于室外,尤其不宜用酸性清洗劑,只宜用中性或弱堿性清洗劑。對于污垢滲透到深層的大理石,還須用膠體或膏狀清洗劑,將污垢吸附置換出來。

2 花崗石:

 主要由長石、石英及少量云母組成,主要成分為SiO2,通常有灰白、黃、粉紅、純黑等顏色,有很好裝飾性,體積密度2.5-2.88/CM3,抗壓強度120-300Mpa,莫氏硬度6-7,耐磨性好,耐酸性好,但不耐火,適用于室外裝飾地面、臺階、臺面等,可以用酸性清洗劑,但含有氫氟酸的酸性清洗劑會破壞花崗石光面,使其變行粗糙,堿性清洗劑會與SiO2反應(yīng),更不宜用,因此選用清洗劑時應(yīng)特別注意以上兩點。

3、 不銹鋼:

 不銹鋼是普通不銹鋼和耐酸鋼的總稱,耐酸鋼指耐酸或鹽等化學(xué)介質(zhì)腐蝕的鋼,主要用于工業(yè)生產(chǎn)中。建筑上所用的不銹鋼是普通不銹鋼, 不一定耐酸腐蝕。通常有鉻不銹鋼、鉻鎳不銹鋼、高鉬不銹鋼等,不銹鋼通常不宜用酸清洗,尤其不宜用鹽酸,易產(chǎn)生點蝕,深入腐蝕到不銹鋼內(nèi)部,故不銹鋼只能用專用的中性清洗劑,帶不銹鋼裝飾條的墻面也不宜用含有鹽酸的清洗劑,另有彩色不銹鋼,耐腐蝕性超過一般不銹鋼,但使用不普遍。

4、 玻璃;

        普通玻璃是石英砂,石灰石、純堿等按一定比例混合融熔制成,其中引入了K2O,CaO等成分,若其含量高,則不耐酸性清洗劑,玻璃表面長期與水接觸亦產(chǎn)生侵蝕,產(chǎn)生藍(lán)斑(彩虹),干燥后形成白斑,與污垢及微生物等積聚一起形成深色雪斑,一般清洗劑難以清洗,同時玻璃中二氧化硅與堿反應(yīng)而溶解,因此,玻璃不能用強堿性清洗劑,也不能用HF清洗,有時一滴上去就變得模糊不清,應(yīng)特別注意。

⑵ 玻璃幕布墻采用新型玻璃制成,為避免溫度效應(yīng),用陰極濺射溶膠、凝膠法鍍上一層反射膜(一般鍍在里層),這種膜往往不耐酸,故用酸性清洗時要特別小心。

5、 馬賽克

 馬賽克是以石英粉、石灰石、長石、純堿為原料,加入乳化劑,高溫融化燒結(jié)而成。燒結(jié)法是以廢玻璃為主要原料,加入適量粘結(jié)劑,經(jīng)壓制、高溫?zé)Y(jié)退火制成。馬賽克污垢一般較難去除,通常使用酸性清洗劑,若使用不當(dāng),會對周圍花草、大理石造成損害。

6、 微晶石

 主要由礦渣和粉煤灰等經(jīng)燒結(jié)、壓延或澆注成型的板材。顏色有淺灰、深灰、黑色等,也有白、紅等顏色。通過著色材料變換可以生產(chǎn)非常自然的各種圖案,酷似天然大理石和花崗石。但強度、耐磨性、耐腐蝕性及壽命優(yōu)于天然大理石,但其滲入的污垢很難清洗,必須用專用的針對性很強的清洗劑才能清洗干凈。

7 鋁合金

 主要有鋁錳合金,塑性好,耐腐蝕,焊接性能優(yōu)異,用于鋁板幕墻。另外還有鋁鎂合金,抗蝕性好,抗疲勞強度高。低溫性能好,即隨溫度降低,抗拉強度、伸張率等有所提高。質(zhì)輕、美觀,用于建筑外墻和屋面。一般先進(jìn)行陽極化處理,表面著色處理、封孔處理,以提高鋁合金耐磨、耐蝕、、耐光、耐熱性能。

 由于鋁是兩性金屬,強堿、強酸性清洗劑都不能使用,尤其是鹽酸會破壞表面 化膜,誘發(fā)小孔腐蝕。

8、 涂料

a、 通常為苯乙烯-丙烯酸乳液,簡稱苯丙乳液制成。本身耐 水、耐堿、耐洗刷、可用弱酸、弱堿及中性清洗劑。

b、 合成樹脂乳液,砂壁狀涂料,以苯丙乳液或聚丙烯酸乳液為基料,加入彩骨料(半徑小于2mm彩色砂粒,彩色陶瓷等),采用噴涂法施工,骨料不易脫離,缺點是表面易聚灰塵,一些溶劑會使之脫落或軟化。

c、 油漆類建筑涂料。以調(diào)合漆為主,以干性油為基料,加入著色顏料溶劑、催干劑,可以直接使用。其中醇酸調(diào)合漆屬于較高級產(chǎn)品,用于室外,這種漆不耐溶劑亦不耐堿。

9、 瓷片

 多以可塑性粘土、高嶺土、長石、硅砂為原料,經(jīng)素?zé)o釉坯 ,在高溫下的熔燒過程)和釉燒(施釉后再進(jìn)行的熔燒過程),兩次完成。

 釉料可提高瓷片的機械強度,抗?jié)B性、耐腐蝕性、抗沾污性,易潔性,有長石釉、石灰釉、食鹽等。釉層一般厚度為120-140μm,清洗劑中若含有氫氟酸,很容易洗掉釉層,使瓷片表面變得粗糙無光澤,易粘附污垢,再次清洗難度會加大。

三、結(jié)論

 總之,不同材質(zhì)的外墻,其污垢附著方式、形成機理不同,選用的清洗劑和注意事項也不同,有必要對各方面作一番具體分析,以避免盲目施工、野蠻施工造成的不可挽回的損失。

 以上是粗淺分析,實際中情形會更復(fù)雜,而新的外墻材料更是層出不窮,即使是同一材質(zhì),隨周圍環(huán)境、時間間隔等不同,污垢特征也不相同,必須具體問題具體對待,但有兩點是共通的:

1、盡量避免強酸強堿清洗劑,外墻污垢一般比較牢固,不牢固的污垢已被雨水沖刷掉了,許多人為了省錢,常常以強酸強堿清洗外墻,結(jié)果不公傷害建材本身,也很容易傷及地面行人車輛、花草等,造成嚴(yán)重后果。

2、 清洗前先做小樣試驗,確保對建材無損害以能清洗干凈后再施工。必要時,還要考慮是否對花草、車輛等作一些防護(hù)措施等。

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