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外墻清洗滲漏措施有哪些?外墻清洗滲漏解決方法

外墻清洗滲漏措施有哪些?外墻清洗滲漏解決方法

 外墻清洗滲漏措施有哪些?可能很多人會(huì)發(fā)現(xiàn),建筑物外墻使用時(shí)間久了之后,比較容易出現(xiàn)外墻滲漏的問題,這種情況往往是多方面造成的,也有可能在施工前,設(shè)計(jì)和質(zhì)量上的問題,所以一般遇到這種情況需要外墻清洗。那么北京外墻清洗滲漏措施有哪些呢?下面北京保潔小編告訴大家。

 

 一、外墻滲漏原因分析

 1.目前框架結(jié)構(gòu)住宅工程中的填充墻,基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運(yùn)輸與施工過程中容易產(chǎn)生破損、缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了破損材料,或由于設(shè)備管道暗裝的需要對已砌外墻進(jìn)行鑿打,人為地造成外墻砌體破損,也較易在外墻砌體形成滲水處。

 2.工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,砌筑砂漿不飽滿,特別是豎縫砂漿。此外,砂漿的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或干磚上墻,使砂漿中的水份被磚吸收,從而造成砂漿強(qiáng)度偏低,導(dǎo)致磚和砂漿分離,砌體整體剛度下降,產(chǎn)生墻體裂縫。

 3.外墻抹灰層一次性打底太厚;為保證全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫;墻體層表面太光滑,結(jié)合不良;外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線,產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

 二、外墻滲漏防治措施

 1.外墻砌筑所使用的磚塊,為提高砌體防水能力,磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的,且在砌筑過程中不得打磚。當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時(shí),不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打,如有預(yù)埋暗管,砌筑砌體時(shí)可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫;同時(shí)對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補(bǔ)完成后方可打底粉刷,不留隱患。

 2.施工技術(shù)人員要對工人進(jìn)行技術(shù)交底,同時(shí)加強(qiáng)抽查。嚴(yán)禁干磚上墻,嚴(yán)格控制砂漿配合比,保證砂漿飽滿度,水平縫要滿鋪砂漿,用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。斜頂砌之上下灰縫,應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次,遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí),沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10毫米的大縫,以保證重勾填實(shí)。

 3、 磚砌體抹灰前一天,應(yīng)對施工墻體澆水濕潤,讓基層吸足水分,以抹底灰后,用刮杠刮平、搓抹時(shí)砂漿保持潮濕柔軟為宜;

 4、外墻抹灰必須分層進(jìn)行,嚴(yán)禁一遍成活,待每層終凝后,方可進(jìn)行下一層抹灰。施工時(shí)每層厚度宜控制在6~10mm。各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開,并設(shè)置在砼梁、柱的中部;

 5、 外粉必須設(shè)置分割縫。窗臺、陽臺等處粉刷的坡度不小于29%,不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象;

 6、窗臺抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),以防止水泥砂漿的收縮內(nèi)力和由窗間墻及窗臺下的墻身自重大小及沉陷不同產(chǎn)生的負(fù)彎矩引起的外力組合在一起,加速產(chǎn)生抹灰的裂縫;

 外墻清洗滲漏措施有哪些?綜上所述,外墻出現(xiàn)滲漏的原因有很多種,遇到這種情況如果不及時(shí)進(jìn)行維護(hù)與清潔,不僅僅會(huì)影響到外墻的使用壽命,可能還會(huì)造成安全事故,所以掌握外墻滲漏防治方法很重要。


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